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容積率建ぺい率 [家づくり]


神奈川県を広く土地探しをしていましたが、
震災後は、できるだけ夫の会社に近いところが良いと考え、
地域を絞りました。

絞った地域でいくつか物件を見ましたが、
土地の条件というより周囲の雰囲気があまりピンときません。

ところが知り合いに紹介していただいた不動産屋さんに
決めていた地域からほんの少し離れた場所を見せていただいたら
こちらの方がどうもイメージに合うようです。

何が違うのかと思ったら、
ひとつには「容積率と建ぺい率」のようです。
100%も80%もあまり関係ないと思っていました。
自分が考えている家が入ればそれで良いと思っていました。

でも100%よりも80%のほうが、
ずっと住宅地の雰囲気がゆったりとしてみえるのです。
普通に考えれば当たり前のことですね。
でも全然気付かなかったのです。

住宅地によってその数字は違うようですね。

容積率の数字は、今後の土地探しにおおいに参考に出来そうです。

ちょっとずつだけど1歩前進!





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コメント 2

qooo

なるほど〜!!!!
確かに、町並みによっては、
ぎりぎりに家が建ってるエリアと、
ゆったりしてるエリアが、ありますね〜。
考えた事もありませんでした!!!納得です。
royさんのお家に似合う、素敵な土地と
ご縁がありますように。。。
by qooo (2011-11-08 20:43) 

roy

qoooさん
ありがとうございます。
容積率や建ぺい率でも
町並みが変わる事を実感しました。
それ以外に町の傾斜ぐあい、道の方角などなど
”何となく好き、何となく合わない”
には理由があることが分かってきました。

土地探しは直感を大事にすると良いというのは
こういう事なのかなと思いました。
by roy (2011-11-11 06:28) 

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